时评：如何评价北京商住新政

配图名 赶集路上 水彩风格油画 原画尺寸 2.2m*1.5m

已获得著名画家程远授权使用 (程远 清华大学教授，大学教我美术的恩师。)

【编者按】北京昨天发布商住新政《关于进一步加强商业办公类项目管理的公告，共九条。本文中特邀大众点评房商极低的小段工为您权威解读其中关键五条，晨更定省，博君一笑！

1 新建商办项目报建产权分割面积500平米以上。

段评：坚决支持小微企业大众创业万众创新，小微企业定义为办公面积大于等于500平的企业。

2 在售商住项目只能销售给企业！

段评：房子不是最重要的，税才是！

3 二手存量商住出售给个人需占用房票且名下无住房。

段评：a 在供给有限的情况下凭票供应是坚持中国特色社会主义市场经济的必由之路。b 离婚大法失效后，无京户个人获得多套住房的捷径为先买商住再入住宅（按目前政策住宅仍算首套）。

4 商住不得贷款。

段评：一手断供，二手惜售（卖出后再也买不回来），二手小面积商住或将成为上车的最后机会，没钱赶紧回武汉。

5 新开工商办项目严禁具备居住属性，否则没收开发商土地。

段评：有效保护非开发商的小业主利益，请人民握紧手中目前任何一块具备居住属性的产权证，且行且珍惜！

综述：

“设宴满屋，大家相争；不如有块干饼，大家相安。”（旧约圣经 箴言）作为利益相关方，本人坚决拥护党和国家政策，一刀切彻底杜绝商改住开发乱象！

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作者简介：

小万工是工作时大家对我的称呼，领导叫我小万，小弟（就俩）尊称万工，我为了装嫩就常常自称小万工。小段工是同事给我取的外号，因为我生活中特别喜欢憋段子，我司盛传：“段子有十斗，小段工独占八斗。”所以小段工和小万工都是我本人，正襟危坐严肃文章的时候就用小万工当作者，插科打诨轻松调侃的时候就用小段工当作者。所以小万工的文章没有虚构，小段工的文章则肯定是加工过的生活，因为段子得靠编啊。不过傻傻的分不清楚也没关系，因为两个都代指我。这篇文章是用来调侃自己的，所以作者是小段工：）

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